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內江城南新區(qū)是內江市委市政府確定的城市建設新區(qū)，是內江特大城市建設的重要組成部分，確定由內江市市中區(qū)自主實施、自主管理、自主開發(fā)建設的新區(qū)，計劃將通過10年左右的時間，預計總投資額不低于60億元。根據內江市市中區(qū)政府、內江市城南新區(qū)開發(fā)建設管理委員會招商程序、相關文件與協議，確定由內江新城發(fā)展投資有限公司作為城南新區(qū)的投資主體和建設主體，負責城南新區(qū)開發(fā)用地的一級整理、基礎設施建設、景觀打造及舊城改造等相關工作。
目前我公司已取得城南片區(qū)樂賢三社內椑南路西側地塊（見附件一：《成交確認書》，下簡稱樂賢三社地塊），為順利進行下一步該地塊的開發(fā)建設工作，現擬尋求有實力、有經驗的房地產開發(fā)企業(yè)，共同對該地塊進行合作開發(fā)。
一、地塊概況
樂賢三社地塊規(guī)劃總凈用地面積151360平方米（約227.04畝），宗地用途為其他普通商品住房用地，容積率：1.0≦R≦2.5。商業(yè)商務建筑面積比例不大于地上計容建筑面積15%，建筑密度D≦35%,綠地率：G≧30%（詳見附件二：《內江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃條件通知書》）。
二、招商對象要求。
合作人必須是中華人民共和國境內注冊的獨立法人，信譽良好，并在房地產行業(yè)的人員、經驗、資金與管理各方面具有相應能力；合作人或其實際控制人必須是由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同發(fā)布的《2014年中國房地產開發(fā)企業(yè)100強》之一。
三、合作方式
（一）轉讓內江漢安興城房地產開發(fā)有限公司股權51%以上。
合作方出資收購內江漢安興城房地產開發(fā)有限公司51%及以上股權，派駐人員進入項目公司，控股項目公司，與新城發(fā)展共同合作開發(fā)該項目，項目清算后按股分紅，共擔風險。
（二）項目委托知名房地產企業(yè)進行開發(fā)建設管理
1、合作方式
內江漢安興城房地產開發(fā)有限公司作為項目的開發(fā)建設主體， 擁有開發(fā)建設過程中所有重大事項的決策權，并依法享有項目的投資收益、承擔投資風險。開發(fā)代建的品牌房地產企業(yè)不占有項目公司股份，但負責實施項目開發(fā)建設全過程管理，并且在項目的宣傳推廣中有償提供本企業(yè)的品牌，具體表現形式：包括但不限于銷售廣告、宣傳資料、銷售場地、工地現場包裝均可使用其字樣及LOGO商標。
2、項目服務費
開發(fā)代建的品牌房地產企業(yè)向項目公司收取如下項目服務費為：項目管理費（按總銷售收入2%）和品牌使用費（按銷售合同金額2%）。
3、履約保證金
在意向合作人與我公司簽訂《項目開發(fā)委托管理協議》后須向我公司交付一定數量的履約保證金。
三、招商文件
有意向的合作人請提交以下證明文件（均為加蓋鮮章的復印件）即日至2015年7月25日 與我公司聯系并進行下一步商務談判。
1、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 （副本）、組織機構代碼證（副本）、稅務登記證（副本）；
2、 法定代表人、授權代表身份證明文件；
3、 法定代表人授權委托書。
四、聯系方式
地點： 四川省內江市臨江小區(qū)騰飛路１５９號新城發(fā)展投資有限公司
聯系人：楊女士
聯系電話：0832—2099103
內江新城發(fā)展投資有限公司
2015年7月15日
成交確認書/uploadfiles/201507/15/2015071516134244746916.pdf
城南片區(qū)樂賢三社地塊規(guī)劃設計條件2014年11月18日/uploadfiles/201507/15/2015071516134238162906.docx
